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Un achat immobilier est un moment important chargé d’émotions et pouvant être stressant, notamment lors d’une première acquisition.

Avant de vous lancer, il est indispensable de bien préparer son projet et de se poser les bonnes questions, pour ne pas se tromper.

Si vous vous posez des questions ou si vous avez besoin d’aide, notre équipe Alsace Prospect Home est à votre service !

Se lancer dans l’achat d’un bien immobilier

Avant de vous lancer dans un achat immobilier, il est nécessaire de vous poser des questions pertinentes qui vous aideront à porter votre projet immobilier à terme : 

  • Un achat d’un bien immobilier est-il plus pertinent financièrement qu’une location ?
  • Combien de temps vais-je garder le bien immobilier acheté ? 
  • Ma situation personnel est-elle stable ?
  • Les prix des logements en vente dans ma région sont-ils accessibles ? 
  • Maison ou Appartement ? Ville ou campagne ? 
  • Quelle est ma marge de négociation ? 

En étudiant l’actualité immobilière de votre région, vous pourrez vous renseigner sur les derniers changements en cours mais aussi sur le marché local. N’hésitez pas à interroger votre agent immobilier lors des visites mais aussi le voisinage. 

Prenez le temps de vous décider mais aussi de vous balader dans la région et ses alentours. L’on peut y trouver des pépites. Comme dit le proverbe “ mieux vaut louper une bonne affaire que d’en faire une mauvaise” 

Voici quelques conseils pour vous aider à préparer votre achat immobilier :

  • définissez vos critères : surface, nombre de pièces, secteur, prix, …
  • définissez votre plan de financement : apport, prêt bancaire, frais de notaire, travaux, …
  • pensez à l’avenir, un achat immobilier vous engage sur le long terme : étudier les évolutions personnelles et professionnelles
  • étudiez le marché : comparer les prix et les biens pour dénicher la bonne affaire
  • préparez les visites : vous ne devez pas vous baser que sur les aspects esthétiques, inspectez tous les recoins et testez les équipements, demandez les diagnostics techniques, renseignez vous sur le montant des charges, définissez l’enveloppe budgétaire à allouer aux travaux, …
  • préparez la négociation : vous trouvez le bien qui vous intéresse mais le prix vous paraît trop élevé, vous pouvez faire une offre d’achat, veillez à ce qu’elle soit en cohérence avec le prix du marché pour ne pas risquer de braquer le vendeur et vous retrouver face à un refus et passer à côté du bien de vos rêves
  • choisissez votre notaire : dans la majorité des transactions immobilières vendeur et acquéreur choisissent le même notaire, vous êtes libre de choisir chacun un notaire, cela ne vous coûtera pas plus cher, les notaires se partagent les honoraires.

Gardez en mémoire qu’un achat immobilier, bien que pouvant se révéler compliqué, se passera plus sereinement si vous prenez le temps de bien le préparer.

Si vous souhaitez bénéficier des conseils d’un chasseur immobilier pour vous accompagner tout au long de votre projet d’achat, n’hésitez pas à nous contacter, le premier rendez-vous est gratuit et sans engagement.

 



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